|
|
אי ידיעת התקנון המשותף
|
מתוך:
כללי
»
אחר
|
פורסם בט' באייר התשע"ח
|
|
רשום בתקנון בית משותף שכל זכויות הבניה מוצמדות לדייר 1 שרכש אותם מהקבלן את הגג עם זכויות קיימות ועתידיות אני קניתי דירה מדייר שקנה מהקבלן ולא ראיתי את תקנון בית משותף , האם יש לי זכויות בניה באופן יחסי לשאר הדיירים היות וזכיות בניה ניתנות לחלקה , ואני לא התחייבתי שאני מוותר על זכויות הבניה , שאילה שניה הדייר שרכש את הגג עם כל זכויות הבניה , הגיש בקשה להיתר לממש את הזכויות , האם מותר לי להתנגד או שהתקנון מחייב אותי על אף שאני לא ראיתי ולא חתמתי על התקנון.
|
התשובה:
|
|
א. כאשר זכויות בנייה הוצמדו לדייר מסויים, הרי הוא הבעלים של הזכויות הללו. כאשר קנית את הדירה קנית אותה ללא הזכויות הללו, ולכן אין זה משנה שלא הכרת את התקנון. בנוסף, בכל תקנון כתוב שכל סעיפי התקנון מחייבים את הדיירים הנוכחים והעתידיים. לדוגמא עיין בתקנון הבית המשותף של משפטי ארץ לציבור בעל צביון דתי סעיף 20. כל הקונה דירה במקום בו יש תקנון משותף יודע שהתקנון יחייב אותו ועליו מוטלת החובה לעיין בתקנון.
ב. אין לך כל זכות למנוע מהדייר לממש את זכויות הבנייה שלו.
|
|
|
|
כתוב תגובה
|
|
גולשים נכבדים,
אנא הקפידו לכתוב הערות עינייניות ביחס לשאלה הנוכחית בלבד!
לצערינו, שאלות, הערות כלליות וכד' שאינן מתיחסות לשאלה, יימחקו מהמערכת.
בברכה, צוות שו"ת מורשת.
|
הנך מוזמן להגיב על
אי ידיעת התקנון המשותף
|
|
|
|
|
|
|
|
|