יהדות
הפוך לדף הבית
יהדות מידע יהודי חדשות דעות משפחה תרבות אוכל נשים חינוך
 שווה עיון:
לצאת עם משתמט?

 
שאל את הרב - שאלות ותשובות ביהדות ובהלכה
דף הבית » שאל את הרב - שאלות ותשובות ביהדות ובהלכה » שכירות דירה - משכיר מכניס פועלים לבית
 


» לצפייה בתשובות הרבנית שולמית בן שעיה
חיפוש
» מתקדם

 תגיות
   7 נקיים    אבות    אזכרה    אינטרנט    אירוח שבת    אירוסין    אישה    אישות    אישות ומשפחה    אמונה    אתרוג    בגידה    בחורה    בינו לבינה    בית    בית כנסת    בית מדרש    בית ספר    בעל    בר מצווה    ברית מילה    ברכה    ברכות    ברכות הנהנין    ברכות השחר    ברכת החמה    ברכת הלבנה    ברכת המזון    ברכת כהנים    בשר וחלב    בשרי    בת מצווה    גזל    גיור    גירושין    גניזה    גשם    דבר תורה    דברי תורה    דגים    דעות    דתי    הדלקה    הדלקת נרות    הוראה ותלמוד תורה    הורדות    הורדת שירים    החזר מס    היחיד והחברה
 אינדקס נושאים
 
» אינדקס נושאים ותגיות

שכירות דירה - משכיר מכניס פועלים לבית

מתוך: משפט » גזל וגניבה, נזקי ממון פורסם בי"ז בכסלו התשע"ה
בס"ד
שלום וברכה,
אנחנו זוג צעיר ששכרנו השנה דירה, בסוף חוזה השכירות שלנו יצאנו לפני הזמן, ועדיין נשארו בדירה חפצים שלנו והיו לנו עוד סידורים לסגור בדירה, שילמנו מחיר מלא על כל הזמן. בעל הבית רצה לעשות שיפוץ בדירה, ואנחנו לא הסכמנו שיכניס פועלים כי היה לנו עוד דברים לסדר והיו עוד חפצים, וגם לא הסכים לשלם עבור הזמן הזה- 750 ₪. למרות שלא הסכמנו, הוא הכניס פועלים ושיפץ את הדירה.
הבית הוא בית מחולק, ז"א בית אחד שחילקו אותו לשניים כדי להרוויח שתי שכירויות, ולכן הסכמנו שבתשלום החשבונות, הדיירת שמתגוררת בחצי השני של הבית תשלם שליש מכלל החשבונות ואילו על הארנונה בעל הבית ישלם רבע. רבע מכלל הארנונה לתקופת השכירות שהיינו זה 2500 ₪, בגלל שבעלי היה חלק גדול מהתקופה בשירות סדיר וקיבל פטור מלא מהארנונה ואילו בשאר התקופה קיבלנו הנחה של 80 אחוז מטעמי הכנסה. בסה"כ מהתשלום המלא נשאר לשלם בערך 500 ₪. 1. האם לפי ההלכה בעל הבית צריך לשלם את החלק שלו מהסכום המלא, או מהסכום לאחר ההנחה?- לו לא מגיעה הנחה. 2. אם מהסכום לאחר ההנחה, האם מותר לנו להשליך את החוב שחייב לנו בסך 750 ₪ שלא הסכים לשלם, על החוב הזה של הארנונה ובעצם 'להכריח' אותו להחזיר לנו חלק מהסכום ע"י אי תשלום הארנונה?
תודה רבה.


התשובה:
שאלה זו צריכה להתברר בבית דין שישמע את שני הצדדים, אבל נעיר בקצרה בענין השאלות שנשאלו.
1. יתכן שבעל הבית לא היה אמור לשלם לפי ההנחה, שהרי אתם קיבלתם הנחה ולא הוא והיה מקום לברר ביסודיות כיצד נקבעה ומדוע נקבעה החלוקה שביניכם. גם אתם אינכם יכולים לדעת בוודאות כמי האמת ודבר זה צריך להתברר בבוררות מוסכמת ואתם יכולים לעכב את התשלום עד לבירור (שו''ע חו''מ ד,א).
2. אסור לבעל הבית להכניס פועלים לדירה ללא הסכמתכם כל זמן שאתם עדיין שוכרים (רמ''א חו''מ שיב,א) אע''פ שאינכם גרים בדירה, וכל שכן אם עדיין יש לכם חפצים בדירה ואתם עדיין מגיעים אליה לפעמים, ואם נכנסו פועלים יש מקום לניכוי שכר דירה על אותו הזמן שהמשכיר נהנה בדירה לצרכיו (ראה שו''ת תשובות והנהגות ג,תסז שצריך המשכיר להעמיד לשוכר מקום אחר באותו זמן) ולכן אתם יכולים לעכב אצלכם סכום שאתם חייבים לבעל הבית (שו''ע חשן משפט סימן ד סעיף א בהגה) עד לבירור העניין אצל בורר מוסכם.

בברכה
מכון משפטי ארץ
עפרה
 
כתוב תגובה
גולשים נכבדים,
אנא הקפידו לכתוב הערות עינייניות ביחס לשאלה הנוכחית בלבד!
לצערינו, שאלות, הערות כלליות וכד' שאינן מתיחסות לשאלה, יימחקו מהמערכת.
בברכה, צוות שו"ת מורשת.
הנך מוזמן להגיב על שכירות דירה - משכיר מכניס פועלים לבית
*שם:
  דוא''ל:
האם לפרסם את כתובת המייל בתגובה
*כותרת:
*תוכן:

אימות תווים:
 

פורטל מורשת
דף הבית
אודות
צור קשר
הוסף למועדפים
הפוך לדף הבית
רישום חברים
מפת האתר
ראשי
שאל את הרב
שיעורי תורה
לימוד יומי
לוח שנה עברי
זמני היום
זמני כניסת ויציאת השבת
רפואה שלמה - רשימת חולים לתפילה
פורומים
שידוכים
תיירות
שמחות
אינדקס
ערוצי תוכן
יהדות
מידע יהודי
חדשות
דעות
משפחה
תרבות
אוכל
קניות
כלים
פרסמו אצלנו
במה ציבורית
המייל האדום
בניית אתרים
סינון אתרים
RSS
דרושים
תיק תק – פיתוח אתרים לביה"ס
לוח שנה עברי
זמני היום וזמני כניסת ויציאת השבת
מגשר גירושין
אינדקס אתרי יהדות
אינדקס אתרי חינוך
בית מדרש | מידע יהודי | פרשת השבוע | מאגר השיעורים | לוח שנה עברי | אנציקלופדיית יהדות | חדשות | תרבות | אוכל | קניות | אינדקס אתרים | רפו"ש | שו"ת | פורומים | שידוכים | שמחות | תיירות | במה ציבורית | בניית אתרים | סינון אתרים | דף הבית | הוסף למועדפים | אודות | צרו קשר | RSS | פרסמו אצלינו | דרושים
© כל הזכויות שמורות ל SafeLines